February 8, 2026
2023 年已经过半。餐厅租金拖欠率在 5 月出现回落，这是否意味着下半年餐饮业的租金压力将明显缓解？
2023 年已经过半。年初时，我们看到越来越多的餐厅老板能够负担得起房租。4 月，Alignable 的租金报告显示，餐厅租金拖欠率创下历史新高，同时其他行业的小企业租金也大幅上涨，打破多项纪录。
好消息是，在刚刚结束的 5 月，餐厅租金拖欠率的上升趋势终于出现逆转。这是否意味着餐厅在下半年面临的租金压力将显著减轻？
以下是 Alignable 最新发布的 5 月各行业租金拖欠率报告。
根据 Alignable 最新发布的 5 月小企业租金报告，37% 的美国小企业主表示本月无法按时全额支付房租。54% 的受访者提到，他们当前支付的租金比六个月前更高；其中 14% 表示租金至少比去年 12 月上涨了 20%。
从 4 月到 5 月，一些行业的租金拖欠情况在 2023 年出现了最明显的上升。其中，旅游和物流行业的拖欠率较上月上升 20%，为所有行业中最高。
餐厅行业在 5 月略有改善，从 4 月高达 49% 的拖欠率下降 5 个百分点至 44%。虽然仍然具有挑战性，但这代表着朝正确方向迈出了一步。
不同地区的租金拖欠率差异明显。其中，伊利诺伊州、纽约州、明尼苏达州、马里兰州和加利福尼亚州位居前列，拖欠率分别达到惊人的 52%、48%、47%、46% 和 41%。其中马里兰州增幅最大，上升了 18%。
遗憾的是，租金拖欠率的差异不仅体现在地理区域上。Alignable 的研究还指出，少数族裔拥有的企业与其他群体之间存在显著差距，包括由有色人种及亚裔美国人经营的中小企业。
与整体 37% 的平均水平相比，超过一半（57%）的少数族裔小企业在 5 月未能按时支付租金。这一数字较 4 月的 48% 上升了 9 个百分点，创下 2023 年新高。
造成这种不平衡的原因十分复杂，其中很大一部分源于融资渠道不平等以及严重的信贷短缺。美联储研究显示，30% 的黑人和亚裔小企业主难以获得信贷，而白人企业主面临这一问题的比例仅为 12%。
回到餐饮行业，尽管拖欠率仍维持在较高的 44%，比年初高出 10%，但在通胀持续加剧的背景下，它却是少数租金拖欠率出现放缓的行业之一，本月下降 5%，在所有行业中排名第二低。
这些数据正在为越来越多的餐厅老板带来对未来的更大信心。
